Uwaga! W sprzedaży nowo wydzielona działka budowlana!
Na działce można wybudować dom jednorodzinny lub bliżniaka!
W związku z ogromnym zainteresowaniem działkami budowlanymi, specjalnie dla Państwa wydzieliliśmy dodatkową działkę 3/31 o powierzchni 881 m2.
Jej ogromnym atutem jest położenie w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i spokój.
Wszystkie osoby zainteresowane zakupemd działki, zapraszamy do kontaktu poprzez formularz kontatkowy.
Zapisy z planu miejscowego
Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi dojazdami.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: nieprzekraczalna, jak na rysunku planu,
2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%,
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: 70%,
Maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej: 10,5 m,
b) dla zabudowy garażowej i gospodarczej: 7,0 m,
Forma architektoniczna zabudowy:
a) zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza – dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczalnym
podpiwniczeniem, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym, wyniesienie posadzki parteru nad
poziom terenu do 0,6 m,
b) zabudowa garażowa (gospodarcza) wolno stojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego – jedna
kondygnacja z dachem stromym; wyniesienie posadzki przyziemia nad poziom terenu do 0,3 m,
c) szerokość elewacji frontowej do 18,0 m,
Dziennik Urzedowy Województwa Zachodniopomorskiego – 13 – Poz. 3495
d) kształt bryły budynku: horyzontalny,
e) rzut nowych budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów połączonych ze sobą pod
kątem prostym z dopuszczeniem ryzalitów, ganków i werand,
f) otwory okienne i drzwiowe: prostokątne,
g) dopuszcza się zróżnicowanie wysokości budynku, stosowanie wykuszy, lukarn i balkonów, zakaz
stosowania wieżyczek,
h) elewacje wykończone materiałem charakterystycznym dla lokalnej zabudowy, tynki w jasnych barwach,
Kształt dachu stromy:
a) dach budynków powinien być symetryczny, o jednakowym nachyleniu połaci: 30°-45°, ganek lub
weranda nakryta daszkiem o takim samym spadku, kalenica daszku poniżej kalenicy głównych połaci
dachowych,
b) dopuszcza się oświetlenie poddasza lukarnami z daszkami jednospadowymi lub dwuspadowymi oraz
oknami połaciowymi o formie prostokątnej, utrzymując odległość od krawędzi połaci do krawędzi okna
co najmniej 1,5 m,
c) kolorystyka: pokrycie dachu materiałem pokryciowym, składającym się z małych elementów w kolorach
czerwono-brązowym, brązowym lub grafitowym
Atrakcyjne domy jednorodzinne i działki
Wkrótce w ofercie znajdziecie Państwo domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej ( ul. Wędrowa od strony Mierzyna)
Znakomita lokalizacja – Przylep / Ostoja, w sąsiedztwie granic administracyjnych Szczecina – Gumieniec
Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest połączenie wyjątkowych walorów przyrodniczych – bezpośrednie sąsiedztwo urokliwego jeziora, z szybkością dojazdu, zarówno do centrum Szczecina ( ok 10 minut), jak i do granicy.
Dzięki zapisom planu zagospodarowania przestrzennego, bardzo chroniącym środowisko przyrodnicze, macie Państwo pewność, że po wybudowaniu swojego wymarzonego domu, nie pojawi się w sąsiedztwie żaden obiekt mający negatywny wpływ na jakość życia mieszkańców.
Wiemy, ze dom to nie tylko budynek ale przede wszystkim kawałek własnego miejsca na ziemi, oaza, która ma zapewnić spokój i bezpieczeństwo jego mieszkańcom.
Warto nadmienić, że od 2020 roku istnieje nowa droga łącząca ul. Okulickiego ze Stobnem. Poprawiło to komfort jazdy kierowców, a także bezpieczeństwo rowerzystów, dla których to miejsce jest znakomitą bazą wypadową, zarówno inne tereny gminy Kołbaskowo, jak i do Niemiec.
Właśnie walory przyrodnicze, piękna konfiguracja terenu, woda, bogate gatunki fauny i flory, ekstensywny charakter zabudowy tworzą wyjątkowy klimat do wypoczynku po trudach pracy.
Inwestycja we własny dom, to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dokonując oceny kierunków rozwoju aglomeracji szczecińskiej jesteśmy pewni, że ten teren, w niedługim czasie, stanie się jednym z najbardziej prestiżowych adresów, co niewątpliwie będzie skutkowało wzrostem wartości Państwa nieruchomości.
Nasza inwestycja znakomicie wpisuje się w obecny światowyc trend tworzenia tzw. "kwadransowych miast".
Koncepcja kwadransowego miasta oznacza, że wszystko, co jest potrzebne w codziennym życiu, znajduje się w odległości krótkiego spaceru od domu. Mamy mieć blisko od osiedlowego sklepu, najpotrzbniejszych usług, czy rekreacji. Z tego powodu w bezpośrednim sąsiedztwie, m.in. na terenie działek usługowych chcemy rozbudować dla Państwa takie właśnie zaplecze. Istniejąca już w pobliżu szkoła i przedszkole są jednym z filarów tej koncepcji.
Wszytkich zainteresowanych zapraszamy
Już niebawem w naszej ofercie pojawią się: atrakcyjne domy w zabudowie bliźniaczej
W przypadku zainteresowania zapraszamy do zapisów poprzez formularz kontaktowy. Zapisane osoby otrzymają powiadomienie mailem lub telefonicznie, jak tylko oferta pojawi się w sprzedaży.
Moja Ostoja zaprasza!
