Kliknij aby zadzwonić:

+48 662 055 262

Działki budowlane

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjne działki budowlane z planem zagospodarowania przestrzennego.

Znakomita lokalizacja – Przylep, w sąsiedztwie granic administracyjnych Szczecina – Gumieniec. Dojazd drogą Szczecin – Stobno, stanowiącą przedłużenie ul. Okulickiego.

  • Przystanek autobusu miejskiego (100-200 m)
  • Szkoła publiczna (od 2020 roku) – 900 m
  • Granica administracyjna Szczecina ok 500 m
  • Dojazd do centrum (pl. Kościuszki): ok 10 minut

W przypadku działek pod rezydencje – sąsiedztwo urokliwego jeziora – możliwość bezpośredniego dostępu dla właścicieli niektórych z sąsiadujących działek.

Forma władania: własność

Wielkość działek i możliwości zabudowy:

Według zapisów planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu przewiduje się:

  • Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
  • Minimalna powierzchnia działek: 850 m2

Uwaga:

Pozostały dostępne następujące działki:

Działki budowlane pod domy jednorodzinne

Kolory działek oznaczają: – dostępna, – rezerwacja, – niedostępna.

Działki budowlane pod rezydencje

Kolory działek oznaczają: – dostępna, – rezerwacja, – niedostępna.

Szczegółowe wymiary i ceny podano osobno dla każdej z w.w. działek

Mapa z lokalizacją i trasą dojazdu znajduje się na dole strony.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

  • maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%,
  • minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: 70%,
  • maksymalna wysokość zabudowy:
    • dla zabudowy mieszkaniowej: 10,5 m,
    • dla zabudowy garażowej i gospodarczej: 7,0 m

Forma architektoniczna zabudowy:

  • zabudowa wolno stojąca – dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczalnym podpiwniczeniem, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym, wyniesienie posadzki parteru nad poziom terenu do 0,6 m;
  • zabudowa garażowa (gospodarcza) wolno stojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego – jedna kondygnacja z dachem stromym;
  • szerokość elewacji frontowej do 18,0 m;
  • kształt bryły budynku: horyzontalny;
  • rzut nowych budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów połączonych ze sobą pod kątem prostym z dopuszczeniem ryzalitów, ganków i werand;
  • otwory okienne i drzwiowe: prostokątne;
  • dopuszcza się zróżnicowanie wysokości budynku, stosowanie wykuszy, lukarn i balkonów;
  • kształt dachu stromy
  • Parkingi: wskaźnik zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe: minimalnie 2 miejsca postojowe/ 1 mieszkanie.
  • Media- uzbrojenie terenu – zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną oraz odprowadzenie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu o projektowane sieci uzbrojenia zlokalizowane w terenie 15.KDW.
    • Do czasu podłączenia do kanalizacji sanitarnej dopuszcza się realizację indywidualnych i lokalnych rozwiązań poprzez zastosowanie zbiorników bezodpływowych.
    • Dopuszcza się retencjonowanie wód opadowych i roztopowych (gromadzenie i przetrzymywanie) i ich wykorzystanie do celów własnych

Są to najważniejsze zapisy zawarte w części szczegółowej i ogólnej planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki takim zapisom macie Państwo pewność, że w przyszłości w sąsiedztwie nie powstanie żaden obiekt mogący negatywnie wpływać na jakość życia mieszkańców i wartość swojej nieruchomości.

Z pełnym tekstem planu zagospodarowania przestrzennego można zapoznać się tutaj: Plan zagospodarowania przestrzennego

Lokalizacja w planie – obszar elementarny: 8 MN, 10 MN

Uwaga:

Dodatkowe udogodnienia:

Istnieje możliwość powierzenia naszym specjalistom poprowadzenia  kompleksowego procesu budowy obejmującego:

  • przygotowanie  koncepcji architektonicznej,
  • zaprojektowanie domu,
  • załatwianie wszystkich spraw administracyjnych – uzgodnień i pozwoleń,
  • pomoc w wyborze generalnego wykonawcy,
  • nadzór inwestorski.

Powierzenie fachowcom całości procesu budowy  znacznie usprawnia cały proces inwestycyjny, zazwyczaj obniża łączne koszty ( ceny hurtowe),  pozwala na lepsze dostosowanie projektu domu do przyszłych potrzeb mieszkańców, a inwestorowi daje możliwość wykorzystania energii na pracę i czasu na wypoczynek z rodziną.

Lokalizacja i dojazd – działki budowlane i pod usługi

Kliknij, aby dowiedzieć się jak dojechać Przylep/Ostoja działki budowlane

wróć na górę