Działki budowlane

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjne działki budowlane z planem zagospodarowania przestrzennego.

Znakomita lokalizacja – Przylep, w sąsiedztwie granic administracyjnych Szczecina – Gumieniec. Dojazd drogą Szczecin – Stobno, stanowiącą przedłużenie ul. Okulickiego.

• Przystanek autobusu miejskiego (100-200 m)
• Szkoła publiczna i przedszkole  (od 01.09.2020 roku) – 900 m
• Granica administracyjna Szczecina ok 500 m
• Dojazd do centrum (pl. Kościuszki): ok 10 minut

W przypadku działek pod rezydencje – sąsiedztwo urokliwego jeziora – możliwość bezpośredniego dostępu dla właścicieli niektórych z sąsiadujących działek.

Forma władania: własność

Wielkość działek i możliwości zabudowy:

Według zapisów planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu przewiduje się:

• Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• Minimalna powierzchnia działek: 850 m2

Uwaga: Szczegółowe wymiary i ceny podano osobno dla każdej z poniższych działek.

Kliknij, aby sprawdzić szczegóły.

Pozostały dostępne następujące działki:

Pod rezydencje (od strony jeziora):

Kolory działek oznaczają: – dostępna, – rezerwacja, – niedostępna.

• • • Pod domy jednorodzinne (od strony drogi asfaltowej Okulickiego-Stobno)

      Działka numer 3/17

      Działka numer 3/18

      Działka numer 3/19

Kolory działek oznaczają: – dostępna, – rezerwacja, – niedostępna.

Mapa z lokalizacją i trasą dojazdu znajduje się na dole strony.

Kalkulator- kliknij i sprawdź ratę swojego kredytu

Poniżej znajdują się szczegółowe zapisy z planu zagospodarowania przestrzennego określające możliwości zabudowy. 

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

• maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%,
• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: 70%,
• maksymalna wysokość zabudowy:
  • • dla zabudowy mieszkaniowej: 10,5 m,
    • dla zabudowy garażowej i gospodarczej: 7,0 m

  ---

Forma architektoniczna zabudowy:

• zabudowa wolno stojąca – dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczalnym podpiwniczeniem, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym, wyniesienie posadzki parteru nad poziom terenu do 0,6 m;
• zabudowa garażowa (gospodarcza) wolno stojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego – jedna kondygnacja z dachem stromym;
• szerokość elewacji frontowej do 18,0 m;
• kształt bryły budynku: horyzontalny;
• rzut nowych budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów połączonych ze sobą pod kątem prostym z dopuszczeniem ryzalitów, ganków i werand;
• otwory okienne i drzwiowe: prostokątne;
• dopuszcza się zróżnicowanie wysokości budynku, stosowanie wykuszy, lukarn i balkonów;
• kształt dachu stromy
• Parkingi: wskaźnik zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe: minimalnie 2 miejsca postojowe/ 1 mieszkanie.
• Media- uzbrojenie terenu – zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną oraz odprowadzenie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu o projektowane sieci uzbrojenia zlokalizowane w terenie 15.KDW.
  • Do czasu podłączenia do kanalizacji sanitarnej dopuszcza się realizację indywidualnych i lokalnych rozwiązań poprzez zastosowanie zbiorników bezodpływowych.
  • Dopuszcza się retencjonowanie wód opadowych i roztopowych (gromadzenie i przetrzymywanie) i ich wykorzystanie do celów własnych

Są to najważniejsze zapisy zawarte w części szczegółowej i ogólnej planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki takim zapisom macie Państwo pewność, że w przyszłości w sąsiedztwie nie powstanie żaden obiekt mogący negatywnie wpływać na jakość życia mieszkańców i wartość swojej nieruchomości.

Z pełnym tekstem planu zagospodarowania przestrzennego można zapoznać się tutaj: Plan zagospodarowania przestrzennego

Lokalizacja w planie – obszar elementarny: 8 MN, 10 MN

Uwaga:

Dodatkowe udogodnienia:

Istnieje możliwość powierzenia naszym specjalistom poprowadzenia  kompleksowego procesu budowy obejmującego:

• przygotowanie  koncepcji architektonicznej,
• zaprojektowanie domu,
• załatwianie wszystkich spraw administracyjnych – uzgodnień i pozwoleń,
• pomoc w wyborze generalnego wykonawcy,
• nadzór inwestorski.

Powierzenie fachowcom całości procesu budowy  znacznie usprawnia cały proces inwestycyjny, zazwyczaj obniża łączne koszty ( ceny hurtowe),  pozwala na lepsze dostosowanie projektu domu do przyszłych potrzeb mieszkańców, a inwestorowi daje możliwość wykorzystania energii na pracę i czasu na wypoczynek z rodziną.

Lokalizacja i dojazd – działki budowlane i pod usługi

Kliknij, aby dowiedzieć się jak dojechać Przylep/Ostoja działki budowlane